Vom Pokerprofi zum Immobilien-Milliardär: Wie Marco Mattes Kleinstädte erobert

Vom Pokerprofi zum Immobilien-Milliardär: Wie Marco Mattes Kleinstädte erobert

Marco Mattes hat ein blühendes Immobilienimperium aufgebaut, indem er sich auf oft übersehene deutsche Kleinstädte konzentriert. Seine Firma, die Mattes Unternehmensgruppe, besitzt mittlerweile 156 Objekte und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen von 11 Millionen Euro. Anders als viele Investoren setzt er auf Standorte der Kategorien C und D – Regionen, die große Konzerne häufig links liegen lassen.

Seine Karriere begann Mattes als professioneller Pokerspieler, wo er ein Gespür für schnelle, entschlossene Entscheidungen entwickelte. Diese Fähigkeit prägt heute seine Immobilienstrategie: Er kauft günstig in stabilen, aber unterbewerteten Märkten. Sein Portfolio umfasst 34 Städte, mit einem Schwerpunkt auf Rheinland-Pfalz und dem Saarland. Zu seinen Investitionen zählen Standorte wie Bad Kreuznach, Osnabrück und Jena.

Sein Ansatz geht über reine Käufestrategien hinaus. Mattes passt die Räumlichkeiten bedarfsgerecht an seine Mieter an und hält die Leerstandsquote nahe null. Der Großteil seiner Objekte besteht aus Bürogebäuden, doch er steht auch Umwandlungen von Gewerbeimmobilien in Wohnraum offen gegenüber, sobald die Nachfrage es rechtfertigt. Diese praxisnahe Herangehensweise zahlt sich aus: Sein Unternehmen verwaltet mittlerweile 138 Liegenschaften in ganz Deutschland.

Abseits der Immobilienbranche teilt Mattes sein Wissen in dem Podcast „Life Is a Game“. Zudem veröffentlichte er das Buch „Erfolg durch Intuition“, das es auf die Spiegel-Bestsellerliste schaffte. Seine Poker-Vergangenheit und die intuitionbasierte Entscheidungsfindung prägen bis heute, wie er Risiken und Chancen bewertet.

Mattes’ Strategie verbindet kostengünstige Akquisitionen mit einer gezielten Mietermanagement-Politik. Durch die Fokussierung auf kleinere, wachsende Städte sichert er sich stabile Mieteinnahmen und umgeht gleichzeitig die Konkurrenz. Sein Erfolg beweist, dass gezielte Investitionen in weniger glamourösen Märkten langfristig hohe Renditen bringen können.